他家老爷子不是没动用人脉查，最后只查出来是欧洲那边的世家大族,  再继续下去就被‘警告’了，毕竟强龙不压地tou蛇,  也没太在意，国外再怎么显赫在华国他李家也是不怕的。

        但是能把京心那烂尾十几年的楼盘拿下来的能力可不容小视了。

        帝都北三环的地段,  多少人盯着这块fei肉，能顺利把其中的歪歪绕绕解决了，说明国内势力也不容小觑的。

        沈卉个人能力或许不算什么，但是她背后的能量。先是旭贸大厦后是什刹海三路五进的四合院，紧接着就是昌县6平方公里的地pi，然后再来一个京心楼盘。

        还好他李家跟她交好。

        “我想装修好后出租出去，那边好多公司，我看租金也高的离谱整租价格都在  2万左右，大bu分都是贝壳租房模式，分租单间，两三hu甚至四五hu共用一个卫生间。

        我琢磨着可以分为一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫的模式，前者适合单shen的打工族，或者情侣夫妻，后者适用有孩子、有老人的北漂家庭。你觉得怎么样？”

        “不卖吗？”李思明有些不解，租售的利run差别还是非常大的，一整栋大厦楼，他对京心还是有些了解的。

        36层楼，每层按照沈卉的设想至少可以30-50hu左右，加起来可就是一千多hu，租金按照市场价每个月利run不足千万，一年下来也就一个多亿。

        再加上其他方面的费用，维护等完全没有售出来的省心，利run也大。

        就算不是30年大产权，那个地段也是不愁卖的。

        他把情况跟沈卉分析了一下。

        “我也不瞒着你，这栋楼对我来说就是白来的，你也知dao我的出shen，北漂太难了。我想着尽自己所能zuo一些可以方便他人的事情。

        大楼框架已经封ding完工了，内bu基础建设装修这些相对比投入也不多，全bu租出去两三年也就回本了，后续就是纯赚。

        我准备收的租金就是市场中最低的价格，采取月付模式，省去押金也能减少很多北漂人的压力。”

        “妹妹这是准备日行一善啊，哥哥佩服。妹妹这么说我也就不多劝了，我建议底商liu出来。底商的租金利run还是很可观的。”

        “那这事儿我就不客气了，交给李哥了。”

        李家zuo房地产发家的，沈卉交给李思明自然会很放心，毕竟近些年偷工减料的案例太多了，不熟的她还真不敢用。

        毕竟虽然京心框架完工了，但是毕竟荒废了几年，看网上搜到的图她都觉得是‘危房’，维修检查可不能ma虎。

        以后可关系着上千人的人shen财产安全。

        万一出点什么事，那自己也别想独善其shen的。

        沈卉知dao自己有点理想化了，但谁让她有钱任xing。

        她当然不会破坏市场价，但是可以把价格压到市场行情内最低，并且不要押金，月付模式。

        李思明的建议很好，但她也不缺底商租金那三瓜两枣，完全可以自己整个免费的早托儿班，就像是卉星传媒那样的模式。

        免费提供给自己的租hu，还有健shen房也可以免费提供，不过餐饮就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。

        提供免费的保洁服务，说白了就类似于酒店公寓的模式，安保也要加强。

        对于外来访客要严格登记，到时候可以效仿一下旭茂大厦进楼的进楼模式。

        还可以跟周边高校合作，对应届毕业生有一定的折扣，对于家庭比较困难的务工人员也可以有帮扶。

        还可以gen据租客的信息给分楼层出租，这样也有助于年轻人交liu，也能避免一些不必要的麻烦。

        她把她不算成熟的想法告诉了李思明换来一阵沉默。

        han着金汤匙出生的李思明自然无法ti会沈卉的所思所想。

        不过，人活一世，重在开心。

        何况又是zuo利民好事。

        “你这些想法ting好的，实话，就是在我看来是自找麻烦。万一有哪个租hu在承租期间出了点事儿，都容易惹火上shen。

        你那边不是收了一个律师团队么，先小人后君子，租房协议一定整稳妥了。

        也别合作物业公司，自己成立一个交给一个信得过的人guan理，一年各种广告费收入就够养活物业的工作人员了。

        工程上面你不用担心，我不会让你白叫这一声李哥的。”

        “费用上李哥也不用替我省，都是那边出钱。”

        李思明秒懂，本想着给个友情价，自家少点利run，但是如果是那边出钱，毕竟人心异变，又是那么庞大的资产。

        谁知dao几年后那边山高皇帝远的，现在沈卉的chu1境跟古代强臣弱皇没什么区别。

        谁知dao什么时候就‘篡位’了呢。

        当然李思明也不会坑沈卉，在商言商，公平交易。如果真不幸让自己言中了，到时候他也不会不guan沈卉。

        两人结束通话后，李思明先跟自己老爷子说了下，然后就